老人最愿意花钱的就是自己的坟，江苏这边老人基本早早就把自己墓地买好了，没死前都会自己给自己墓地去打扫打扫

看过很多养老产业。居住成本是一个绕不开去的问题，其他反而都是小问题，那些宣传的卖点都是其次的问题。产权无意义，会员制居住权等于变相买房，如果运营机构完全自持那么资金成本巨大。哪怕reits可转移现金流，成本问题始终在。在自有住房（本身就是极高成本）的情况下，在花费成本巨大的居住是算不过帐来的。社区化，有可能成为一条解决的道路，物业公司要彻底改造才有希望。

看好福寿园，人必死

老人没什么消费欲望，而且服务业预期差特别大，人工成本占比高，养老产业赚钱不易啊

可不可以这样，建一个养老医院，比如一个月1万，1000个老人，吃住在医院，直到离死或者搬离，那就是1.2亿，配50个医生，医生工资30万，就是，1500万，50个护士，工资15万，750万，每个人相当于维护20个人，配100个护工，工资10万就是1000万，药走医保，原价提供，政府药这边至少可以省大半，地政府出，一个市建个20-50个这样的医院！是不是有点理想化！

不是所有老人，先从最麻烦最焦虑最急迫的需求开始，比如失能老人的照顾$康宁医院(02120)$

老年人喜欢玄学，市场上基于此的商业模式还是蛮多的，而且利润可观。

因为工作原因，我接触过一些康养项目，现在模式比较多，但比较成熟的有三种，日本康养，美国太阳城模式，荷兰生命公寓模式，但都是比较贵，至少起步30万还要后续收费，所以这个目前更多是为高净值人群打造的，真还看不出有大规模推广的可能。

其实平安保险最应该去这方面的布局，规划养老医院，与保险进行联动，而不是去搞一大堆的所谓科技板块。

人老了都要看牙齿，种牙一个一万，22颗牙22万，2亿老人种牙这是市场潜力44万亿的蓝海市场。有什么牙医股票？