鳄鱼看楼市：深圳。深圳现在新房库存5万套左右，按2023年月成交2635 套来算，去化周期约20个月，5月估计成交9000套，去化周期又不满6个月了。要不拍一下脑袋，深圳库存降到3万套或者2.5万套，新房的折扣会大幅减少。新房的备案价会上涨？当然，房价上涨之后，深圳的新房可能更加难...