大多租房家庭不愿意付出更高住房支出是因为未来可能还想买房，租房权益稳定性没有保障，政府出租房子相比个人来说应该是可以溢价的，大多数城市有不少租售比2%以上的房子，政府对于个人还有个优势是可以拆掉重建。政府应该收一部分主城区成熟的老破小推进以旧换新而不是加装电梯，置换掉大部分后可以拆除重新出让。$万科A(SZ000002)$ $新城发展(01030)$ $龙湖集团(00960)$