03-20 12:08
说白了就是大家还没有从老观念转变过来,以前房子有金融属性,现在回归居住属性罢了,正常转变,所以大多数人该改改观念了,用买车的心态买房才是正确的
商品旧了就该折价,房子目前就是土地使用权到期后怎么续费没有明确规定。如果有明确规定70年到期按周围出让金水平征收,那也就不用收房产税了,直接打压老房子房价,提高新房需求。老房子提供基本住房需求,新房提供改善需求。
现在一二线买30年老破小的可能没意识到再过30年可能房子就剩建筑成本了,而且还是残值为0的。$万科A(SZ000002)$ $新城发展(01030)$ $碧桂园(02007)$
说白了就是大家还没有从老观念转变过来,以前房子有金融属性,现在回归居住属性罢了,正常转变,所以大多数人该改改观念了,用买车的心态买房才是正确的
自动续。农村也都不分地了。都是继承。
其实只是不想太多人在这个时间点套现然后出海赚高利息,肉烂在锅里,那点外汇还是需要保的
核心问题还是2000-2015年一下子聚集了三代人的商品房需求
2015-2019变庞氏商品绑架全社会
2019-2022疫情不敢拆雷只敢稳定
2023年之后没有顾忌了开始走价值回归
扯淡