地产是的玩现金流的生意，一旦进入到制造业，玩法就变了，重资产会拖累资金的使用效率

你说的很对，把饭吃光，让别人吃土去吧。

上游没话语权，下游强势没用

最本质的原因：地产商做这些效率不够高。更宽泛的说，如果在一个环节，企业自己运营效率相对更高，那么应该内部化，如果在这个环节运营效率相对较低，就应该外部化

你是作为炒股的角度去思考，认为企业需要这么做。
如果你真的是企业的大股东，你就不会有兴趣这么做了。

有这么一家公司碧桂园，什么建筑公司、门窗、地板、涂料都有

老是有人觉得地产的商业模式很差  其实好的开发商用了10-20%的本金就做了100%的生意 ROE比一般制造业要强 资本回报是很高的

地产其实无甘惨，是你们说得它好惨！

如果地产下行周期开启，整个产业链，从地产投资的开工端开始，最上游的煤焦卷螺能源化工，中游的地产银行建筑建工，下游的消费制造家电家居，都将面临着一个系统性的估值重估。$招商银行(SH600036)$$万科A(SZ000002)$ $格力电器(SZ000651)$

地产如果不好了，你说的哪些下游产业哪个会独善其身吗？