谢谢
2023年:
1、持续性收益:三条路,广深、广珠西、沿江,都基本恢复正常
2、一次性收益:新塘的公园上城,开始交付一期并贡献利润(占15%),利润峰值要在2025年左右
3、汇兑损失:大幅缩减至2200万,2024年该项...
深国际较特别,经常有利润占比高的大额“特殊收益”,多数来自物流园的升级转型,这种也算是它的不规则的“常态”了。所以很难定义它的常态化利润,而且深圳航空没有重新贡献利润前,难言是否回归普通的“常态”。
除非价格很吸引,深圳国际最好别接回已售给万科的项目股权,毕竟它要花钱的地方也多。万科大股东深铁还有能力去接的,深铁还有大把银行授信额度可用,而且那些项目都是优质。。万科管理层,属于知行不合一,但之前的小算盘怎样打,只有他们才知了
万科随便回笼个几百亿问题不大,还是整体地产市场下行的影响比较大,没想到万科表外那部分窟窿也够大,管理层还是没有抵制住诱惑。和深国际相关的地产,转回给深国际,就能有大几十亿,梅林关现在净现金,前海的几个楼盘也基本是净现金状态,湾区的股权是优质资产,万不得已应该不会卖。