发布于: | 雪球 | 转发:19 | 回复:96 | 喜欢:8 |
杭州有开发商开始降价卖房了,不过都是地点不太好的
看附近挂牌价又涨一成
海淀区中关村28年房龄的学区房,60~80平米的户型居多,2012年大涨后近一年以来一直在8w3左右的均价震荡,
昌平回龙观东部地铁8号线附近的楼盘,130平米左右的户型的单价在2w4到3w左右,与半年前相同,但比一年前上涨了20%。
通州梨园地铁八通线附近的二手房,100平米左右的户型本月成交均价又创了新高,在2w5左右,比一年前上涨了30%。
可以看到核心区域的房价近一年以来好像滞涨了,原因很简单,实在太贵了,脱离了一般人群的购买力。但郊区,如昌平,通州,大兴等房价还是在上涨,大部分是刚需买的。
杭州的房产市场是看得人多买的人少,小区里都是出售2收房的小广告,房产经纪公司的人在小区门口摆摊卖房,据媒体报道杭州有12到14万套的一手存量房在杭州透明售房网上面挂着等待买主去买。呵呵杭州的房价会不会跌啊?
松动个屁,浦东浦东三林,在浦东也可以算三等地带(陆家嘴一等,世博滨江二等),15年4月到手的期房都要43000每平
上海豪宅不贵,陋室难求
浦东山水国际目前5、3w,仁恒河滨均价5、6、仍在稳步上涨
很多人的逻辑是不卖就不会亏。反正房子又不像股票,有一个明显的市场价。所以大部分人在这儿都是自说自话。不过有价无市,成交量大跌倒是事实。
北京据说现在初中也划片儿了,学区房难降。