海淀区中关村28年房龄的学区房，60~80平米的户型居多，2012年大涨后近一年以来一直在8w3左右的均价震荡，
昌平回龙观东部地铁8号线附近的楼盘，130平米左右的户型的单价在2w4到3w左右，与半年前相同，但比一年前上涨了20%。
通州梨园地铁八通线附近的二手房，100平米左右的户型本月成交均价又创了新高，在2w5左右，比一年前上涨了30%。

可以看到核心区域的房价近一年以来好像滞涨了，原因很简单，实在太贵了，脱离了一般人群的购买力。但郊区，如昌平，通州，大兴等房价还是在上涨，大部分是刚需买的。