$金地集团(SH600383)$ 下午拆分研究明细科目，发现递延所得税资产和递延所得税负债方面有些小惊喜；
税收方面隐藏了几笔不小的现金，在未来几年可以节约180亿-200亿现金支出---假设金地未来五年常态运营为前提：
1）其它流动资产有一笔130亿的预付税金对冲其它流动负债中93亿的应付税金；隐藏了一笔37亿左右的税收现金优惠
2）递延所得税资产56亿中，剔除职工薪酬差异所致；其它系亏损计提，在未来2年将可以减免税金
但递延所得税负债主要系资产公允价值增值，除非处置，否则不会产生实质性税收。
因此此项隐藏现金45亿+
3）未确认的递延所得资产104亿，系子公司亏损所致---也是一笔潜在的税金优惠
本人的现金流量表预测--每年的税金支付维持22年的70%（系销售下滑，毛利下滑，净利润下滑所致）。
3）

从这个分析来看，是不是应该先割更稳妥？

武汉和增城目前看是金地的泥潭之地，金地在这两地的权益损失和存量面积还有多少，这个有研究吗？想了解下

记得22年报做了50亿还是60亿的减值计提，应该能对冲一下今年烂项目的降价去化，平滑利润。不过，今年利润确实不会太乐观，少赚也正常，关键是加速存量去化保现金流

最近二个月可有机构调研？

后面四个潜在利好，每实现一个金地股价涨25%

想问问期间造血 这一项是来源什么？

讨论已被 云飞天下 删除