就是给万科 龙湖等几个量身制作的政策
万科和龙湖长期租赁规模目前国内排第一和第二,而且已经盈利,按文件是重点支持的对象,这样万科和龙湖可通过银行开发贷建设(包括已有库存)卖给泊寓及冠寓转为长租房实现开发业务盈利,银行的经营贷为泊寓冠寓收购自家房子转为自持产权物业提供资金继续扩大规模(按公允价值80%或20年应收租金总额的70%),所以金融端支持能否落地的重点是考验长租企业的运营能力。
没想到央行还有这等操作,房企左手倒右手凭空多出一大笔低息现金流。你可以说万科、龙湖一干兄弟没能力拿地,也可以说一口气躺平倒逼政策,看看到底房企着急还是地方政府着急,城投托底终究损害地方政府的资产负债表。
专门为万科制订的政策
去网站看了全文。这个政策固然有利于万科、龙湖等自持租赁住房的房企,更有利于各级政府的保障房平台公司,为解决新房过剩提供了弹药。影响巨大且深远。
哈哈,一年多了,每次出个政策,一帮被套傻的就跑出来指点江山了
租的出去?本来就是个过剩市场
怎么支持万科泊寓
卖不出去的就地变成租房?
下周银行地产会不会引领反弹?不知道,我昨天刚减仓一成地产股,如果地产股再雄起我还是会买进。
听话的孩子有奶吃