期货大佬傅海棠十多年前对房地产的观点，如今读来内心是五味杂陈……
2011年开始的这一轮房地产调控， 力度是空前的， 不少有购买能力的人被限购了， 市场需求下滑较大。
有人预期， 甚至某些所谓的“ 专家” 也这么说： 中国的房价要跌50%， 和当年的日本差不多。 我觉得是完全不可能的， 中国和日本哪能一样呢？ 中国还有50%的人口是农民， 城市化发展远没有结束。 即便那50%的城镇人口， 还有很多是居住在各个“ 小镇” 上的， 农村人口和小镇人口都有进城的实际需求， 另外一些三四线城市的人口也有到一二线城市发展的实际需求， 因此房子的需求量还是很大。
调控只能暂时打压购房需求， 但这些需求并不是一打压就不存在了， 庞大的购房需求依然存在， 今年、 明年不能买， 那就后年买， 需求在适当的时候总会表现为消费力的。 所以全国的房价一年时间里下降10%都不太可能， 个别地区， 比如三亚可能多跌一点， 跌20%、 30%有可能， 但一些二三线城市价格涨一点也正常， 全国综合来看， 即便降价， 幅度也会很小。
现在一户普通的人家， 如果有四个劳动力， 每人每年存一万， 5年就是20万， 在很多地方都可以付首付买房子了， 这些地方的房价肯定不会降， 甚至还会升。至于一些大城市， 有人认为现在房价太高了， 年轻人结婚买不起房子了， 还把人都变成了房奴， 不利于社会的发展。 我倒是认为， 年轻人买不起房子才是对的， 买得起就错了， 年轻人的父辈们辛苦工作十年、 二十年才买得起房子、 盖得起房子， 凭什么他们一毕业就要买得起房子呢？ 另外， 房价高才是合理的， 它可以把“ 钱” 锁起来， “ 钱” 锁起来之后， 人们要维持高水平的生活质量就要继续努力工作。 甚至还可以略偏激地认为把人变成房奴才有利于社会的发展呢！ 有贷款要还， 才能继续努力工作， 如果手里有大把的现金， 还有几个人愿意努力工作呢？ 如果大家都是有钱人了， 那谁去劳动呢？ 人是需要适当的激励和制约的， 要让人们拥有物质、 拥有健康、 拥有思想自由， 但不能给人们太多的可支配现金， 否则惰性就会占上风， 社会发展、 经济发展就会变慢。 香港人做房奴几十年了， 似乎香港社会一直都很稳定、 很繁荣嘛！有朋友说上海的房价一定会跌， 还说内环内要跌30%， 我觉得完全不可能， 不会跌， 要跌也就10%， 所以我和他还打赌， 谁输了谁请客吃饭。在中国， 房价真的要跌， 那也是10年或15年后的事情。 只有当中国出现人口老龄化、 城镇化进程结束时， 房价才会真正跌。
——摘自《一个农民的亿万传奇》