回复@阿董大侠: 我不确定达到130亿租金的概率有多大，在我的预期里租金不增长或者降低也完全有可能。如果公寓销售不畅，恒隆地产未来比较确定的是债务规模。若想维持目前派息，今后几年有息负债不会有很大幅度的下降，如果3年内利率一直维持在5%，在建物业转固之后，地产的财务费用会由目前的6亿会上升到近20亿吧。到时候财务费用对利润的侵蚀就很厉害了。我在10元左右的价格买的恒隆集团。悲观预期下派息减4成，股息率还有5%，这是我在当前价位准备长期持有恒隆集团的理由，但基于地产债务的原因，也不敢给高仓位，继续观察和学习。//@阿董大侠:回复@hancc:请问3年后130亿租金达成概率如何？如果达成，现金流情况会如何？