abcdsunac

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你可能理解错了，其实吾悦有优势的不是三四线，是十八线，三四线确实也竞争的。

回复@朱目郎玛: 三年的合同都是调价合同啊//@朱目郎玛:回复@做人要厚道1974:单店提升难度是不是在于跟商户签合同的时候的签约周期有关，比如签约周期三年，那么三年后才可以给你更换租金更高的商户，而这个过程也受一些不可控的因素影响。但我看到一些公司年报上写着，大品牌开始重视购物广场，且...

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回复@朱目郎玛: 一季度养人，二季度亏钱。房子不好卖，乙方怎么分得到钱，给你一张白条。房子跌的没利润并且不好卖，乙方连白条都没有。//@朱目郎玛:回复@rockly:一季度的55万方，可能是养人的数据，2季度激增297万方，可能不是单纯的养人了

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回复@黄大仙30: 23年整体noi由70下降到了69，你是不是太久没69憋疯了，嘴那么臭，没看过报表没看过股东会没参加过电话会，啥也不知道，真好笑//@黄大仙30:回复@abcdsunac:全国这么多吾悅广场，整体noi率69%？你是想69想疯了吧。

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noi，69%，实在不懂的话可以不说。光看利率不看总额，是不是耍流氓？照这个逻辑龙湖的租金更是倒贴，2000亿有息利率低有什么用

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回复@kgjr: 退群了他//@kgjr:回复@abcdsunac:票哥，你直接和厚叔群里聊就得了呗

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回复@做人要厚道1974: 比如经营性现金流会不会好点？现金还会不会减少？//@做人要厚道1974:回复@abcdsunac:你指哪方面好看？假如是利润，那也就一般般，Q1×2，假如是负债结构，现金短债比，经营性现金流之类的，那应该不断在改善

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中报会不会好看点？

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回复@abcdsunac: 总结：不是专精特新小巨人这种的高级工业项目，根本不可能拿到！光一个亩均税收指标，95%的行业就被拒之门外了//@abcdsunac:回复@合肥小鳄鱼:那是一级市场的价格。首先要通过fgw或者高新区官委的立项，其次要供电局允许给你这个项目上变压器，其次面积必须要拿50或者100亩以上，最...

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那是一级市场的价格。首先要通过fgw或者高新区官委的立项，其次要供电局允许给你这个项目上变压器，其次面积必须要拿50或者100亩以上，最后要通过环保安检消防三座大山。想在一级市场拿到便宜的工业用地，难如登天，根本就和小企业一点关系都没有。小企业只能去二级市场拿250万一亩的！

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房地产本身是一个滚动的过程，不是一个还债的过程，还债都是被迫的，这么算没啥意义，缩表肯定是痛苦的，但也就新城能做到缩表

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@abcdsunac: 龙湖天街价值2000亿，租金净利更低，负债多的根本还不清，肯定没救了，完全算不过来账

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最搞笑的是融铁说马上房价翻倍了

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回复@硬嗑价值投资: 总部马上批，再等等哈//@硬嗑价值投资:回复@大白白又白007:目前得知的情况就是已经拖欠承建商6000万进度款了

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这个肯定会破两个亿