回复@contactet: 我知道你想说土拍打开价格上限，做低密度别墅、洋房卖给有钱人，不过一是不差钱的那些人数量有多少呢？能有多大支撑，二是他们虽然有钱，但是不傻。三是广义库存还在这摆着，地和房子都在，地产企业的境况又能好多少呢？
21年上半年第一批集中供地的时候土拍价格飞了，当时人们也是这么说的：以后售价大概率怎么怎么样。21年上半年销售金额历史最高。后面怎么样了呢。正是那前后一年的高价地套住了绝大多数地产企业。
后面售价能不能起来要看政策的，按揭政策，按揭利率这些。现在的情况不是你产品不好，而是有效需求不足。重点是有效需求//@contactet:回复@吃猫的闲鱼:不是都。有涨有跌，不要被带错了节奏。各地土拍销售限价都在涨，未来这批新房出来多半是要比以前价格高。