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$龙湖集团(00960)$ 房地产企业之艰难超过大多数人想象,没有深入接触房企的投资者恐怕很难体会,笔者与地产界关系密切(包括合作伙伴及客户等),因而得以及时发现行业逆转并据此多翻空(庆幸!),$龙湖集团(00960)$曾是做空品种之一(从23做到9港币,见相关贴),至今仍偶尔关注该公司,今年前5月销售下降50%而且售价大幅下跌实在不乐观,其后果不能轻视,而对一些人看好和倚重的商业地产,更是要多份警觉,当今中国的商业地产还是不是香饽饽?见仁见智,且不说许多国内外专业机构警告商业地产是更大的雷,大家平时逛商场感受如何?$万科A(SZ000002)$ 管理层多次说过其商业项目总体上不赚钱,龙湖23年报揭示同店租金收入下降5%左右(报表中取消了往年的”同比“一栏),基于其财务处理仍维持好看的账面利润。目前无意做空,并非担心龙湖”反转“,而是对整个房地产行业懒得费心了,此贴算是对过去的纪念[大笑]

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06-19 10:50

知道了。开始买入。$龙湖集团(00960)$

地产相关只能配置物业股

06-19 10:17

本来不看好天街,拉过天街的历史坪效增幅,觉得有点扭曲,具体什么情况细节不记得了。
有一说一。龙湖23年天街客流上升30%+,营业额上升40%+,坪效居然下降。不知道什么原因,反正历史上也有背离情况。
另外现在相对于销量,主要看一二线房价何时止跌,资产减值比销量重要的多,价格企稳,销售自然也就上去了。

06-19 09:05

目前大侠对中概互联网怎么看? 慢慢都开始盈利 pe下降到10-18左右.