市场上有两套房：房屋A家里放着200万的净现金，每年能产生330万的息税后租金收入，市场挂牌价2800万；房屋B，市场挂牌价900万，每年能产生110万的息税后租金收入，该房屋有银行净贷款1600万。请问，买哪套房子划算？
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市场上有两套房：房屋A家里放着200万的净现金，每年能产生330万的息税后租金收入，市场挂牌价2800万；房屋B，市场挂牌价900万，每年能产生110万的息税后租金收入，该房屋有银行净贷款1600万。请问，买哪套房子划算？
这是我3500一个月的人考虑的事?
ｂ说的是$中国建材(03323)$ 吧，但是描述的条件存在重大误导，本来这么幼稚的帖子本不想理，但是看到竟然是个大V写的，是大V的话这样误导大家有点说不过去吧，b每年的收入是600多亿，每年还债100亿，投资200多亿，商誉减值各种提计100多亿，剩下纯收入100多亿，这才是客观的陈述吧，至于哪个划算就给大家去判断了。
b还附带几房各种绝技的美娇娘。。。。。。
我觉得用两栋楼做对比可能更好。相当于同一地段的两栋楼，a呢各种装修做的很好了明星小区。隔一条街的b现在是一栋老破小，还负债收购了各种更小的老破小，阻止了把租金一直往下打（奇怪了，小区虽然有天壤之别，但租金却一样）。b呢，这会儿正拆迁改造呢，改造后有规模跟a差不多的住宅楼（水泥），还有各种商业地产（北新，巨石等），那个时候的租金可能就不100了，可能是500，600。守成的人觉得a好，也不乏有野心的人觉得b好。
这是大V写的？对中国建材一点都不懂。
微创很多赛道是全国第一，建材也是，甚至是世界第一，微创现在有业绩？大家买这两只股票都是买对未来的预期差，赚超额收益罢了
只说了市值、净利润、负债却没说净资产与总资产。
为什么投资不考虑净资产？
建材不是这么简单就能描述清楚的，一是只表达报表利润但巨额现金流优势没体现，二是建材还有好多隐形冠军企业同样值得肯定和期待，三是巨额负债在当下这个环境下通过置换费用不断降低，每年还债和费用降低显著增厚税后利润，提升企业价值！
搞不懂复杂的数据，'A十年后租金收入太高了，完全是稳健的租金收入3300万不算复利利息，真金白银，我傻子当然买A了。我喜欢真金白银账上现金。
B房子贷款利率变化，个人家庭财富变化十年我把握不住，比如今年疫情没有收入……
我数学英语一塌糊涂，做投资太难了
假如在深圳，常规操作买下A，然后经营贷买B