只要不增发，问题不大。一个项目利息是否资本化，对最后总的利润没有影响，只是肉烂在锅里面。l
完全可以百分之100资本化处理。所在区域大部分都大涨！
融创为何资本化少？能具体举例，什么样的项目为何没资本化吗？
主流房企百分之95资本化的大概在百分之40.剩余的百分之60基本上资本化率在百分之80以上！
房子什么都盖好了，水电都通了，就是没电表，那就是未竣工。
高手啊[牛]。如果项目都竣工了，还有贷款没还清，卖的也真够慢的。
谢谢指出。那是什么情况造成不可以利息资本化。就知道一种情况是已建成的房子，再有贷款，其利息就不可以资本化了。
往好了想，做高费用是否可以降低即期税负，反正肉都在锅里。
融创并购多，这部分不可以资本化
规定是这样，房地产开发企业借款费用资本化开始的时间，应当是在取得开发项目开始，截止时间应当在开发项目竣工验收日。在此之前和之后的借款费用应当计入当期损益。如果，在房产开发建造过程中发生了非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。