$新城控股(SH601155)$ 这几年新城缩表比其它地产早2年左右,已经在明朗化了。我大概说一个中期(2年)实现的目标1.新城彻底转型收租婆,吾悅利润占比80%以上,住开成为打酱油,3-500亿就行了。2.有息负债降到400-450亿左右,目前570亿,3.长债比例50%以上,融资成本4-4.5%。(整个...
要想吾悅租金下降,这个难度非常大。除非遇到30年代大萧条,估计现在地产价格还要跌50%以上,银行都要破产…
租金绝对会大幅下降,这个经济形势还搁这yy做包租婆