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换物业难度不是一般的大，换房子容易
1.物业具有极弱的周期性，只要房地产企业持续推出新盘时，房产面积的增量就会变成不断增长的存量，成为物业管理面积。2.物业是轻资产重运营，零有息负债，不需要高额的资本支出，不易形成滞销存货，自由现金流较为稳健。3.业主很难更换物业公司。4.物业公司能够掌握大量的一手数据，每户几口人，水电费，买房时间等，都能够成为很好的数据沉淀。
我是武汉某万科小区，物业管理被人令人不满意，疫情导致小区10多例，旁边恒大要好很多
没有这个很多人也都想换一个好的物业，尤其一些较新的小区，但是阻力也很大，有人不愿意涨价
AH的物业股你大概参考下。
A股独立物业符合港股背后房企拆分上市的只有招商积余。新大正和南都物业主要是单独的物业，背后没有房企。长期没有随着销售面积增长，物业也随之增长的概念
保利物业
H股有碧桂园服务，保利物业，A股有招商积余