就算都是reits，计价方式不一样，已折旧年限不一样，PB也是千差万别。比如你说的SPG，PB很高，再比如说酒店reits $Park酒店及度假村(PK)$ ,PB只有0.2，具体问题要具体分析。Reits，主要看AFFO（或FFO），其次看debt/ebitda ，其他的都可以放在其次。ps，现在非常时期，还需要看看账上现金够不够，有没有大额债务今年到期，顺便看看标普和穆迪的评级。