包括格力电器ROE20%+,按照市赚率4PB值80+块。
实际情况是多少,只有40块都不到,最低30块,严重偏离。
问题在于,市场对地产链条的风险溢价下的贴现率不止10%,包括类似的银行股一样,如果用市赚率去算银行,偏离巨大,丁总只好加了一个分红比例修正。但是格力电器分红比例不低,没法修正。
实际上,估值说复杂也复杂,说简单也简单,未来股息的折现,股息涉及到短期和永续增速,折现提现了商业模式的水平要求,但是至少不低于10%,高风险商业再增加风险溢价。茅台和格力和银行,必然不能采用一样的折现率,很简单现实中我们去盘一个店面,一个是赊账借钱的生意,一个是收预付款现金生意,同样回报率,选哪个不必多说。如果选择赊账借钱生意必然要高回报率要求。$贵州茅台(SH600519)$ $成都银行(SH601838)$ $格力电器(SZ000651)$