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回复@九十二公里: 你说人家不可持续,但人家的就业是非常强劲的。通胀比较高,但经济表现也不错,所以美联储都不急着降息,这反而说明经济经得起高利息。而高利息阶段是暂时的,毕竟经过次贷危机和新冠的扩表,他们急需缩表,让利率恢复中性值,以便为下次危机预留空间。顺便说一句,美联储和市场这样良性沟通的方式,让他们的政策可预期性强很多。//@九十二公里:回复@阿奔猫:美国的收入也未必可持续,美国利息很贵,经济承受压力,未来收入未必确定。任泽平的报告有些意思,但是他家报告普遍冗长,最近没跟进,有空我去看看
引用:
2024-03-07 08:16
为什么纽约,伦敦这些世界顶级城市,住宅既不限购,也不限售,房价收入比不过10倍左右。而国内一线城市,既限购,又限售,房价收入比高达30-50倍?
有人说,是因为房产税,我觉得不是。因为纽约,伦敦的住宅即便扣除房产税,持有收租的回报也比国内一线城市高的多。
我认为根本的原因是国...