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回复@九十二公里: 汽车占美国人的支出比例并不高,网上的数据说大概15%,反而住房占了30%左右,这比例已经不低。至于你说的刚性支出,看从哪个角度看了。食物,耐用消费品,旅游等等,可能美国人认为是刚性支出,他们不愿意为了买房子而减少这些支出,而很多中国人认为为了房子都是可以牺牲的(有的家庭可以花一半甚至2/3的房子上,还要从长辈那里得到赞助),那当然用于房子的购买力强很多。//@九十二公里:回复@阿奔猫:不买只是选择,不等于更好的选择。
美国劳工阶层有更多的刚性开支,比如汽车相关,所以他们买方支出少可能部分原因是因为没钱
引用:
2024-03-07 08:16
为什么纽约,伦敦这些世界顶级城市,住宅既不限购,也不限售,房价收入比不过10倍左右。而国内一线城市,既限购,又限售,房价收入比高达30-50倍?
有人说,是因为房产税,我觉得不是。因为纽约,伦敦的住宅即便扣除房产税,持有收租的回报也比国内一线城市高的多。
我认为根本的原因是国...