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回复@九十二公里: 你不如去看任泽平的报告,华尔街精英的收入能买得起曼哈顿的,收入低可以买房价低一些的区,比如皇后区的。从统计学上,考虑了持有成本,人家的房价收入比还是比我们低很多。普通美国人与其说是买不起纽约的房子,不如说是不会像中国人这样把大部分结余都用来买房子。//@九十二公里:回复@看好股市的新人:纽约的收入比也是被华尔街精英给拉起来的,你普通人去纽约干活,你10年能买纽约的房子吗?恐怕够呛啊,那也是被平均。纽约房子每年3%房产税呀,收不死你,所以都一样知道吧,这就是可能相对来说有的地方稍微贵一点,有的地方稍微便宜一点,但全球顶级的这几个城市都很贵,伦敦也很贵,纽约也很贵,普通美国人也是买不起的,啊,不要以为他的10倍和你的10倍一样,他可不一样,一年收你30%年,30%对不对?而且不光是这个呀,这个海外的房产持有的成本就是贵啊,还不光是房产税啊,日常的管理费也比你贵呀。
都一样对不对?那纽约的那个收入那不是被少数的精英拉起来的吗?你问问普通人能赚多少钱?
引用:
2024-03-07 08:16
为什么纽约,伦敦这些世界顶级城市,住宅既不限购,也不限售,房价收入比不过10倍左右。而国内一线城市,既限购,又限售,房价收入比高达30-50倍?
有人说,是因为房产税,我觉得不是。因为纽约,伦敦的住宅即便扣除房产税,持有收租的回报也比国内一线城市高的多。
我认为根本的原因是国...

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03-22 03:11

不买只是选择,不等于更好的选择。
美国劳工阶层有更多的刚性开支,比如汽车相关,所以他们买方支出少可能部分原因是因为没钱

03-22 03:09

美国的收入也未必可持续,美国利息很贵,经济承受压力,未来收入未必确定。任泽平的报告有些意思,但是他家报告普遍冗长,最近没跟进,有空我去看看