夜里的乌鸦

清仓新城 感谢新城，感谢金地

早上分批34左右清仓了50万股新城，长长叹了一口气，终于从长达一年半的地产坑里爬出来了，这里面多少白骨，多少一起坚持的兄弟们都埋葬了整个投资生涯，而我庆幸自己还活着 并且重新新高了
20年6月清仓换房后，虽然房产取得了不错的收益，但还是心里痒痒的还想入市，后续便11月又买了当时觉得...

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问题来了 谁在卖呢，基金基本已经没持仓了

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合营项目不并表都列入非经常损益
1.深圳项目列不列入四季度不确定 列入的话利润只有13亿，剩下的是借款19亿；
2.三季度扣非不扣费差1亿，如果单列入环湾城来看仍然不成立，还有其他扣非项目整体正收益；
3.就算环湾城列入四季度，整体四季度仍然超预期，对比保利就能看出来，今年行业...

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其实通过福田联合担保的公告，结合富德的情况，金地这几年分红率下降结合来看，二股东接手富德的几率是不小的$金地集团(SH600383)$

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回复@用户6443964084: 不是新高都是套牢//@用户6443964084:回复@夜里的乌鸦:这不是盈利呢，怎么算套牢

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回复@13老股民肖久财: 那就搞不清楚了 阴谋论来说，福田接手大股东富德的股权也有可能，很多事情都是阳谋，去年大华的移动入股也一直觉得不可能 二级市场10快，移动18入股，当时都觉得要黄了，当然我是屁股决定脑袋，500万股金地绝望套牢中$金地集团(SH600383)$ $大华股份(SZ002236)$
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回复@用户9777361487: 并表最多只影响操盘，理论上只要参股就会算到销量里，所以克而瑞总销量是有重叠的，过去几年大家相互小盘持股就是为了一起冲规模扩表$金地集团(SH600383)$//@用户9777361487:回复@whankwbs:股权比例并不是并表的判断标准。你去看中期报表，环湾城的确不并表。

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回复@城北地带: 肯定有部分的 是多是少而已，后面还有个人发了备案了50间，反正实际9月金地应该在160-200，个人毛估估，不管怎么说肉在锅里，9月没备案的是10月，这样看10-12月均200以上没问题$金地集团(SH600383)$//@城北地带:回复@夜里的乌鸦:我分析金地环湾城都没有计入。假使计入金地环湾城，...

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9月数据克而瑞是137亿，看到不少金地死忠都破防了，居然还说出了什么股价反映出了这一情况，先看是不是再问为什么
先看大家都能看到的这两个数据，如果按照这个数据倒算，这里官方的还没出，我先用克而瑞操盘金额和面积倒算，操盘金额137.9，面积78.9，均价1.75，8月均价1.77，如果金地湾没错...

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回复@云飞天下: 要看很多东西 金地本身肯定是好公司 可以说是我觉得现阶段地产行业确定性最高的投资标的，但要结合宏观，行业，资金面，情绪及博弈各方面来看股价走势$金地集团(SH600383)$//@云飞天下:回复@夜里的乌鸦:金地估值修复，我想大约在冬季

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回复@金地接盘侠: 每个人只对自己的真金白银负责 我也说了我没有不看好金地，只是从各方面来说 做了自己觉得正确率最高的选择，说实话我也提心吊胆的，金地估值修复也是大概率事件，但个人觉得不是这一两个月$金地集团(SH600383)$//@金地接盘侠:回复@夜里的乌鸦:mark一下，楼主也是金地老人了，到...

浅谈下我的投资感触和地产银行白酒等行业研究

今年大半年就基本在投资地产了 因为感觉地产也可以看作今年整体经济形式的一个缩影，也是国内经济复苏的不多的途径，今天写在一片死寂的行情下 谈谈自己的感触吧 也欢迎大家一起讨论。
其实对于a股大家都有很多怨念，什么量化，大小非减持，收割散货，个人看来要回归到投资本身，你是投资一个...

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回复@修行管住手: 个人的理解，这个提法意味着一城一策的实施，就是一线北上不会有太大的实质性动作，一城一策个人觉得就是最sb的政策，导致政策实施联动性和范围大打折扣$金地集团(SH600383)$//@修行管住手:回复@夜里的乌鸦:这个确实有点讨厌，房住不炒≠房子不涨，可以这样辩证来看吗？

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回复@修行管住手: 可以看看文件原件 ，其实原地调头不丢人，丢人的是掉头还要告诉大家 还在原来的方向上
查看图片//@修行管住手:回复@夜里的乌鸦:后面民企放开公开债放开、限购放松、普通住宅认定标准放宽、城改货币安置...

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留个观点泼泼冷水，现在的问题不是出在贷款，也不是限购
一是货币棚改，恒大碧桂园开发的跟投高周转，融创再修上狼性销售，地产到达顶峰，
二是前几年灰犀牛天才想的三道红线，再到恒大暴雷出资金监管，冻结民企融资端，加速爆破行业
三是土地财政不管死活，面粉价格一路上涨，稳定供...

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其实想想昨天担心的一个是昨天地产虽然强，涨停的还是金科荣盛这种垃圾股，这种股如果在h股基本现在腰斩都不止，万科招商这些都走弱的
第二就是金地的半年报肯定是不好看的 金地商置昨天出了，看了下通过以往经验，基本利润-35到40，具体现金流差成什么样 有风险点
第三 8月销售 对行业又...

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回复@封神阿牛: 其实我要反思第一次开板和第二次回封都是我砸掉的 如果我不砸也可能能封住也不一定 不过我是横向看其他地产万保招滨江华发新城及龙湖结合大盘做的判断 今天涨停不大可能$金地集团(SH600383)$ 金地冲高逃顶我还算有点研究的 这周找机会接回来 已经波掉了15个点了//@封神阿牛:...

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又砸完了 这次是亏钱的 留下的发财吧$金地集团(SH600383)$

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回复@不明群众的直相: 大华 海康 也算吧但是大华15就卖了 换的海康 很拉胯 和核心ai没法比//@不明群众的直相:回复@夜里的乌鸦:这肯定是做过AI了

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我也只有100%以下了[卖身]，这是比惨吗 查看图片