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回复@cxz59159: $ESR(01821)$ ESR应该说更像普洛斯，在营收结构跟万科的万纬物流还有些不一样，ESR的营收中大部分是基金管理和投资，万科物流目前应该还没有发展成这个业态，应该跟$中国物流资产(01589)$ 类似，营收基本上市仓储的租赁收入。但在面积上可以做对比，ESR全球建成及在建的约1700万㎡，港股估值900亿港币不到，万科是1100左右，300-400亿的估值是可以给的起的。$万科A(SZ000002)$//@cxz59159:回复@兜兜麦肯:可以对比一下ESR，和万纬更接近一些
引用：
2021-02-13 11:03
原文链接：网页链接
截止到2020年9月，我国大型仓储物流设施运营商中，普洛斯中国持有完工现代仓储面积2,989万㎡，排名市场第一；万纬物流持有面积660万㎡，京东为450万㎡，苏宁持有面积 430万㎡，各网点均已实现了国内一、二线城市及重点区域城市的...

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陶朱公投资
2021-02-17 10:11

万纬400亿，普洛斯20%出头股份200亿合计600亿，物业2000亿出头六成多1400亿，外加印力蛋定200亿，长租不计，除地产主业外估值2200亿，总市值3300亿，2021年净利润500亿地产主业肯定超过400亿。地产主业市盈率2.5倍？