拥有一栋价值100万美元的大房子，它的抵押贷款是50万美元，所以你认为你有50万美元的资产净值。但你真能这么想吗？如果明天你失业了，你能从剩余的净值中获得贷款吗？不，因为你不再有工作了，你的房子也成了一种虚假的资产。
你失去了工作，但你仍然需要支付抵押贷款、水电费、业主保险和财产税。突然间，你曾经引以为豪的最大资产变成了一笔巨大的、不堪重负的负债，而你却被困在其中。我看到很多客户一次又一次地陷入财务困境，因为有人告诉他们，他们最大的资产是他们的房子，他们能买得起的最大的房子会创造最大的资产。但正如老话所说，如果你饿了，你不能拿你的房子来充饥。
如果你饿了，你不能拿你的房子来充饥。
汽车和房屋一样，也是债务。资产会把钱存入你的账户，你可以拿那笔钱去换食品或杂货。如果你能吃它，如果它能养活你，它就是一种资产。
负债则会让你挨饿。它们从你口袋里掏钱，会毁了你。我看到许多家庭和企业被债务压得喘不过气来。他们有一套他们实际上买不起的房子和一笔付不起的费用。这些会让他们慢慢地流血而死，直到他们破产或丧失抵押品赎回权。这种错误的资产心态会让好人陷入困境。你的房子不是你最大的资产，它是一项负债。然后你要再加上另一项债务——按揭贷款。突然间，你发现自己在为银行或抵押贷款公司工作。这是金融监禁的典型例子。虽然你在拼命工作，却是在为别人拥有的东西买单。资产就是实际的按揭贷款，遗憾的是，这是银行的资产，而不是你的。
关于负债，我们有一个非常简单的规则。你要确保你有资产产生的收入来弥补债务。在我搬到拉斯维加斯的故事中，我的债务是由资产来承担的。我收到了租金，我可以靠它们生活。我可以用租金购买食品，因此这是真正的资产。我的责任是为我们租住的房子支付租金，但我不必担心它的价值波动，因为它不是我自己的。我没有假装这是我的资产。
要说明的是，我并不是说拥有房子是不好的。我的意思是，你不能用债务来购买债务。我会告诉你如何拥有你自己的房子，而不是拿别人的资产当成自己的，还要给他们付钱。
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附：
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