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$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
虽然房地产不可能再成为未来的新产业和增长引擎,但是,不可否认的是,房地产在中国经济中的比重任然不小。我没有准确的数据,但是,可以肯定的是,远远高于5%的。5%的一个行业,还有大批的上下游产业,加起来肯定是远远高于10%的或者在15%以上。另外,中国老百姓的主要财富都是在房市而不在股市中(美国正好相反,美国人的主要财富都在股市中)。所以,稳定房地产市场绝对是现阶段政府工作的重中之重了。就像美国人总是想着各种各样的办法稳定股市一样。
结论就是:中国经济目前的大逻辑: 地产稳——金融才会稳 ——金融稳,经济才会稳——经济稳,才能谈增长。
(当然,这里谈的是【稳】,而不是说房地产再回到炒房时代,那是绝对不可能的)

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2023-11-10 09:39

房地产不能成为经济增长的引擎,但是重要的但是也要维持存量才能维持经济存量规模。房地产要崩了就不是有的人买得起房了,而是经济面临衰退,大量的人失业、降薪的问题。房地产要稳住,经济才能稳住,金融才能稳住。新的增长用什么去增长则是另外的事。连稳都稳不住考虑增长。就像一个ICU病人天天想着KTV会所嫩模一样,不切实际。$招商银行(SH600036)$ $中国平安(SH601318)$ $建设银行(SH601939)$

2023-11-10 11:08

商品房自带3倍左右杠杆的金融属性还在,地方政府推高房价地价的动力还在,还有低利率的市场环境。好像以前炒房的条件没多大改变,为何说房子不会再抄起来呢。
现在呢,“商品房归商品房,保障房归保障房”政策的推进中。