潮州打埠

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他的全部讨论

上述财务处理手段是财报上可以查验的,房企还有在财报中无法查验的业绩调节手段——“成本分摊查看全文

高管层的持续增持,就是最大的利好//@朱酒:中国金茂的几位核心高管,这几年一直在增持。(以下是不完全统计) 1、截至2017年6月19日,中国金茂的执行董事、管理层共计购入该公司的普通股653.2万股,平均成本为每股2.55港元。该集团还在公告中强调,公司没有参与上述集中购买,也没有对有关执行董事...查看全文

回复@萨拉丁_CPA: @萨拉丁_CPA:中海是纯公开招拍挂,是依靠地王的价格抢的。 万科表面是公开招拍挂,但大多数是依托合作方勾地的定向招拍挂,纯依靠价格抢的地占比很小。//@潮州打埠:您说的中海招拍挂利润不高,不看好。但似乎万科的大多数土地也是招拍挂呀,现在能像勾地的也就TOD,但占比应该也...查看全文

//@潮州打埠:谢谢分享。人力密集型的服务业与大型物理空间,互联网巨头很难布局。我觉得,万科物流冷链与猪肉的布局,可以更好解决住户关于食品安全这个痛点,同时提高App的流量,当然这个还只是起步阶段//@中庸吴振兴:很多人问我为什么这么看好万科,其实这篇文章里有我所有看好的逻辑。我喜欢想...查看全文

物业最大规模,科技布局早,母公司资本雄厚,联手戴德梁行,万物云是最有潜力的物业科技公司!有可能成为物业里的腾讯吗? 输出管理体系,输出科技应用,输出资本改造升级,助力中型物业公司盈利上市,享受资本红利;搭上科技的翅膀,才能实现物业规模及APp应用爆发式增长!查看全文

1、3月17日,万科发布年报,业绩增长低于预期,分红率下降(理由很牵强) 2、2019年业绩说明会 作为宇宙第一大物业,万科物业为什么还不上市?而郁亮也表示,万科物业暂无上市计划 3、2020年3月31日,代表万科事业合伙人的深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)(以下简称“盈安合伙”)告知公司,盈...查看全文

万科物业25%的股权,换来一句“我希望资产管理人,不当奢淫无度的土豪,不做兴风作浪的妖精,不做坑民害民的害人精。” 感谢解开了多时的谜团,剩下的就是期待: 对于万科物业而言,这些私募基金股权必须是要退出需要变现的,上市是最正规、具有回报的退出渠道查看全文

存货含水率,万科保利继续优秀,碧桂园意外杀入前列查看全文

降低融资利率,减轻工作流程与提高按揭回款[牛]//@萨拉丁_CPA:回复@目害子:增加抵押品增信能降低融资利率就是你一厢情愿的想法了。 信用贷款正常都是公开债、银行集团总对总授信,利率相对来说都是比较优惠的,从万科和金地的年报有息负债成本来就可以看出来。 地产的抵押负债主要就是土地前融、银...查看全文

回复@gogoal: 看来管理层也开小灶,不能免俗呀//@gogoal:回复@彬彬有你q77:Tongjun Investment Company Limited(下称Tongjun)和Lanbang Investment Company Limited分别持有Tun Kung41.0%和37.4%。其中,Tongjun代表中国平安某些高级雇员持股,其管理委员会成员为5名中国平安员工。查看全文

1、新城的核心竞争力在于商业运营,有利于低价购地,实现双轮驱动 2、拥有较好的护城河,与天湖华润形成错位发展,正面对抗选手有万达,后有追赶者宝龙中骏(但后两者错过了16、17年房地产暴利,同时面对“三道红线”的监管限制) 3、家臣传统的企业文化,在股权激励下,形成稳定的管理层,经受住...查看全文

公司战略:1、城市运营获取低价土地;2、金茂品牌高端化 看过资产负债表主要是写字楼和酒店部分,如金茂大厦、顶级酒店,单纯看这一块资产回报率偏低,但整个公司而言,却有力提高了品牌形象;同时,也为城市运营打下基础。 如同16、17年的地王,当然有购地节奏的问题,但也为了提高品牌形象。 看...查看全文

抄袭@东先生@山行 整理一下中国平安的半年报,纳米散没粉丝的,纯粹为了自己好记忆 宏观因素分别是:宏观经济走向、疫情因素,政策因素,资本市场,寿险改革因素、十年期国债利率。所以说保险行业、特别是中国平安是比较难分析的,需要关注的宏观因素特别多,特别复杂。 它们对公司基本面的影响...查看全文

点评分析中国平安财报的模板!值得模仿一下查看全文

如果阿里系的生态体系扩张受阻,那么蚂蚁金服的信贷,资管,保险,商户服务等业务条线就都会成为无根之木,无源之水。查看全文

暂停八月券商月度业绩报告,事出反常必有妖!同意中信证券,华泰证券发行300-500亿债券,有利于做大企业规模查看全文

金茂的核心竞争力 就是新城建造,规模远大于旧改、综合体项目,目前还没有模仿者,打造成功的模板需要几年的时间 1,低价勾地 2,未沉淀低效的资产查看全文

转自:二郎基金,防止被删! 昨天晚上,拿到招商银行中期业绩报告,第一眼看净利润增长-1.63%,心里却是不太舒服,这也是招商银行十年来首次净利润负增长。对于这个增长速度,短期投机的确是心里很不舒服,但是作为长期投资者,心里慌不慌,还得仔细看看中报内容。 为什么我说是高筑墙、广积粮、缓...查看全文

新城 一、核心竞争力 1、商业广场双轮驱动下的低价沟地能力和溢价售楼(配合高周转、高去化率?高回款?) 2、商业广场的运营能力,沉淀越来越多的优质资产(高出租率、以及增长的单位租金),形成良好的品牌和规模优势 二、半年报总体好于预期 1、商业地产营收与利润实现良好增长,增加开店数量...查看全文

这样才体现稳健的企业文化! 综合金融奠定了行业领先低位了,再通过科技+生态继续巩固领先优势不好吗 为什么要采取冒险、激进的策略向高端行进呢? 稳扎稳打,我更看好查看全文

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