上海久光母公司利福中国集团有限公司(2136.HK)去年扭亏为盈，净利润8,776,7万元，2022年该公司录得2,444.1万元净亏损。
该香港公司表示扭亏为盈主要受益于联营公司北人集团去年应占盈利按年上升68.9%至1.850亿元推动，另外去年公司无需为业务伙伴提供租金及保底销售佣金支持。
2023年利福中国收入上升19.6%至13.490亿元，销售额增幅25.2%，由2022年的25.202亿元增加至31.541亿元。公司表示收入和销售增长主要因疫情防控措施解除后，运营全面恢复，加上有效运营举措及策略推动。不过该公司表示下半年销售增长急剧放缓至5.8%，而上半年高达50.7%。
公司表示集团旗下两家上海知名百货——上海久光及上海久光中心业绩表现优于当地同行。这进一步显示上海消费降级，经过改造后，上海久光更偏重化妆品、日用品销售，高端定位与恒隆广场等有一定差距。
报告期内集团新物业上海久光中心销售额增幅34.1%至3.102亿元，日均客流量同比增加16.0%至31,200人次，逗留购买比率按年提高940个基点至75.3%，而平均每宗交易额由2022年的209元降至195元。
上海久光百货去年销售增幅37.4%至19.372亿元，主要受人流量恢复推动，去年上海久光日均客流量则由2022年的25,000人次大幅上升106.4%至 51,600人次， 逗留购买比率则按年下降2,040个基点至37.0%，年內平均每宗交易额大跌10.6%至390元。该店2023年平均特许专柜折扣率维持22.9%。
上海久光百货表现与上海标志性高端购物上海恒隆广场一致。
恒隆地产有限公司$恒隆地产(00101)$ 此前公布的数据显示，上海恒隆广场2023年收入和租户销售分别增加10%和24%，上海港汇恒隆广场收入和租户销售分别按年增加6%和30%，不过上半年两间商场的销售分别增加62%和68%，这意味下半年销售增幅急剧放缓，甚至可能有所下滑。
另一间巨头太古地产有限公司(1972.HK)$太古地产(01972)$ 公布的数据同样显示上海高端消费低迷，明显弱于成都等二线城市。2023年太古地产旗下内地零售物业中上海兴业太古汇表现最差，尽管零售销售增幅28.8%，但销售只有2021年的八成五水平，2022年上海兴业太古汇零售销售下滑35.7%。
苏州久光百货去年销售额增加3.8%至8.797亿元，日均客流量按年增加 13.3%至13,600人次，逗留购买比率和平均每宗交易额按年分别下滑830个基点和55.5%至9.7%至及464元，平均特许装柜折扣率微升30个基点至15.3%。 2023年集团毛利按年增加19.3%至7.854亿元，销售毛利率下滑120个基点至24.9%，实际毛利率按年下滑20个基点至58.4%，专柜平均折扣率由19.3%升至19.7%。