$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $新城控股(SH601155)$ 奶一波,前面的四轮地产周期中,都是高信用的国企先行,民企随后补涨。目前国企地产物业早已见底,后面非涉险房企物企没有理由继续探底。 基本面拐点一般定义在新房销售价格回升这个点。
我这张图已经说明问题了,几轮周期,从政策放松到基本面拐点,都没有超过半年的。如果放松不明显,那么政策会继续加码。
说得有道理,碧桂园城市能级较低,大部分土地款可能还不如建安成本,土地资金占用不是那么大,不开工也节约了比较多的成本