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首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...
不能单看销售均价，因为一线城市的项目多卖一点均价就上去了，但未必就能表示房子单价提高。
新城下个月发债这事成功就值两个板，小秘书📖帖
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
中指研究院的1-4月数据对比公司公布的一季度实际销售金额119.47亿元、面积165.17万平米，可知：
四月销售金额约37.13亿元、面积约45.13万平米，均价约8227元/平米。
四月销售面积和金额下降了，均价提升了。
等公司发布的实际数据吧。