#雅居乐2020年营收净利均增长超3成#
2020年，我国GDP首次突破100万亿元，同比增长2.3% ，成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体。
对房企来说，机遇与挑战并存，这或许是当下最贴切的表述。
房住不炒、长效机制、租购并举，顶层设计的逐步落地，意味着行业的竞争规则从百米冲刺变成了马拉松。而各家房企想要跑到最后，大致需要解决以下三个问题：
1、规模、利润、负债的不可能三角如何平衡？
2、土地储备、拿地策略，城市能级如何布局？
3、地产开发主业之外，是否找到了“第二增长曲线”？
得益于中国经济的韧性，中国房地产市场表现超市场预期。2020年，全国商品房销售面积17.6亿平方米，比上年增长2.6% ，商品房销售额17万亿元，增长8.7％，增速与GDP增速基本保持一致。
这种超预期，不仅体现在销售数据的屡创新高，也体现在疫情大考之下，各家房企的经营韧性。
3月23日，$雅居乐集团(03383)$ 发布2020年财报。
年报显示，2020年，雅居乐集团营业额突破802亿元，同比增长33.2%；毛利达241亿元，同比增长31.3%；净利润122亿元，核心净利润111亿元，分别同比增长32.7%和31.2%；平均融资成本较2019年下降0.54个百分点至6.56%。拥有现金及银行存款总额509亿元，流动性良好。雅居乐地产实现预售金额达1381.9亿元，同比增长17.1%，完成率达115.2%；
负债结构的优化、融资成本的进一步下降，叠加充裕的现金流，体现出雅居乐集团的财务安全边际进一步提高。
而强劲的销售增长，得益于雅居乐持续推动区域多元化的线上、线下营销策略，且在各地区疫情缓解后加快项目复工进度，适度调整各地区的可售资源。
与此同时，在产业布局上，雅居乐集团的八大产业集团持续发挥协同效应，多元化业务收入占比持续上升。
1、雅生活率先成为集团下首个百亿企业；
2、雅城集团筹备上市；
综合成长性、安全性和土地储备等方面的因素，雅居乐集团具备相当好的财务安全边际，在保证相对安全的同时快速扩张。
雅居乐的这份年报，是否符合你的预期？
#2021雪球投资炼金季#
精彩讨论
霹雳猴儿偷桃子2021-03-23 22:59$雅居乐集团(03383)$ 年报可以说非常亮眼，公司的营收和毛利及净利润，相比19年都取到30%以上的增速，明显好于行业预期。
亮点1：公司主营房地产开发业务增长稳健
2020年全年，雅居乐实现销售1381.9亿元，同比上升17.1%，目标完成率达115.2%。同时，雅居乐于84个城市，拥有预计总建筑面积达5,301万平方米的土地储备，依然粤港澳大湾区保持高关注度，拥有达1,354万平方米的土地储备，佔整体土地储备的25.5%。相信凭借出色的销售成绩与均衡的土地储备、以及下降的拿地成本，未来几年雅居乐的销售业绩都能得到良好的稳健增长。
亮点2：多元化业务持续为集团贡献稳健增长收入
年报显示，多元化业务收入的占比较去年增加3.2个百分点，称得上是百花齐放。这也持续反映集团「以地产为主，多元业务并行」的营运模式续见成效。 2020年，物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加119.5%及51.6%，雅生活的“智慧城市服务商”战略升级、翻倍增长的在管面积与亮眼的业绩数据，更让投资者对其未来发展充满信心。
亮点3：净资产负债率有所下降，生存环境仍需努力改善。
根据最新出炉的2020年年报数据，该公司剔除预收账款后的资产负债率72.26%，未剔除预收账款的资产负债率75.47%，净负债率61%，现金短债比1.09。由此可见，2020年雅居乐负债情况有所改善，雅居乐将继续延续“三条红线”要求进一步控制债务增长速度，从而实现行稳致远。
最后，随着雅生活、雅城及环保等多元业务后续两年加速成长带来的利润贡献，参考半年内有关机构研报的预测增速，21年保守预测股东应占净利润在100亿元左右，每股收益2.55元，根据保守的4.5倍PE计算，股价对应港币13.67元，仍有较为乐观的上涨空间。@夏铁军 @Foosen @米小满
别犹豫别后悔2021-03-23 20:54$雅居乐集团(03383)$ 的这个年报应该说超出我的预期了
雅居乐继续坚持“一业为主，多元发展”的运营模式，旗下物业管理、雅城、环保、房管、城市更新等业务百花齐放，持续发挥协同效应，驶入增长快车道。2020年，雅居乐多元化业务收入为107亿元，占雅居乐整体收入的13.3%，较2019年上升3.2个百分点。
截至2020年12月31日，雅生活在管面积及合约面积分别为3.75亿平方米及5.23亿平方米，同比分别增长112.3%、74.9%；若计入咨询顾问及参股公司合约面积，在管面积、合约面积则分别突破5.69亿平方米、7.18亿平方米。2020年，雅生活战略升级为“智慧城市服务商”，进军万亿级新赛道。。
雅居乐2020年全年预售贡献来自逾80个城市216个项目，其中新开售项目46个，华南、华东、海南及云南、华北等区域均有贡献，布局成果显现。从城市群看，珠三角及长三角累计预售面积占比近55%，助推公司业绩稳健快速增长。
继续看好$雅居乐集团(03383)$ 未来在行业中的引领地位。
慎思mio2021-03-23 16:54#雅居乐2020年营收净利均增长超3成#
$雅居乐集团(03383)$ 2020年的业绩真不错，营业额突破802亿元，同比增长33.2%；毛利达241亿元，同比增长31.3%；净利润122亿元，核心净利润111亿元，分别同比增长32.7%和31.2%；平均融资成本较2019年下降0.54个百分点至6.56%，收入和利润上去了，融资成本降下来了。
2020年，对于地产行业而言，是特殊且难忘的一年。年初疫情“黑天鹅”事件，令全球经济陷入了停滞的状态，地产市场也走出了停摆、复苏 、重振的发展曲线。下半年随着“房住不炒”、“三条红线”等政策标准落地，地产行业管控标准进一步清晰化，明确了未来以产品为主、稳健发展的态势。面对着巨大的机遇与挑战，雅居乐集团坚守“建房子、建好房子”的初心，凭借着卓越的产品力与营运能力，在2020年获得了大丰收，为未来长足发展提供了坚实的保障。
多元化战略再升级，筑牢企业发展基石。在业内，雅居乐集团是较早开启多元化布局的房企之一，且雅居乐集团的多元化有其特点，即没有另辟陌生赛道，而是继续深耕地产及相关领域，进行多元布局。在新的社会经济形势之下，雅居乐集团进一步贯彻多元化战略，聚焦地产主业、关联业务协同发展，构建以大地产为核心的“135”同心多元战略格局，协同主业做大做强，同时提升企业的可持续发展与应对风险的能力。
雅居乐集团目前严重低估，随着业绩的公布，股价有望进一步回升。
全部讨论
#雅居乐2020年营收净利均增长超3成# 还行吧，还是不错的。
1、营收、毛利、毛利率、归母净利润、核心净利润都接近30%的增长，还是不错的。
2、合约销售历史新高；
3、整体财务质量较2019年有所改善，盈利能力发挥优势，其毛利率水平超出行业均值。积极改善债务结构、降低借贷成本等，最终成功实现降档。
4、珠三角和长三角两大重点城市群贡献了雅居乐全国预售面积的55%。这块区域长期趋势很好，未来的前景也很好，能够持续。
5、未来前景就是雅居乐用“聚力同创、多元共赢”进行总结。集团旗下包括物业管理、环保、雅居乐雅城集团有限公司（「雅城」）、城市更新、房管及商业继续发挥协同效应。
新时代的新地产，会有新的潜力。
这份财报我非常满意：
雅居乐的业绩保持稳健、指标持续优化。
2019年，雅居乐营业额602.39亿元，较去年增加7.3%。其中物业发展的确认销售收入为541.77亿元，较去年增加3.2%。物业发展收入与多元化业务收入的占比为89.9%及10.1%。
2019年，雅居乐连同其合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目的预售金额合计1179.7亿元，较去年增加14.9%；对应建筑面积为891.1万平方米，较去年增加11.7%。
过去一年，雅居乐坚持审慎的投资策略，通过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添42幅新地块，新地块的预计总建筑面积达1090万平方米，新地块的总土地金额472亿元，对应楼面地价约为每平方米4334元。
作为一家综合性的产业集团，雅居乐旗下的多元化业务表现良好。2019年，其物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及146.1%，使多元化业务持续为集团提供稳健的收入。
一直在关注雅居乐，这份年报落在个人预期的上限，市场下午的走势也反映了看好这份年报。
在疫情条件，融资监管严格，房地产调控的大背景下，家里有矿的雅居乐逆市增长，充分体现了雅居乐的坚实基础和基本盘。
年报数据：
2020年，雅居乐集团营业额突破802亿元，同比增长33.2%；
毛利达241亿元，同比增长31.3%；
净利润122亿元，核心净利润111亿元，分别同比增长32.7%和31.2%；
毛利率高，净利润也高，低廉的土地成本是雅居乐的一大致胜法宝。在地产调控之下，其它地产争相招拍挂之时，雅居乐丰富的旧改储备，创造了很高的毛利润，也多了另一条销售实现路径。
平均融资成本较2019年下降0.54个百分点至6.56%。拥有现金及银行存款总额509亿元，流动性良好。
融资成本降低，体现债券市场对于雅居乐向好的认可。
雅居乐地产实现预售金额达1381.9亿元，同比增长17.1%，完成率达115.2%；
销售继续增长，为未来的结算提供储备粮。
负债结构的优化、融资成本的进一步下降，叠加充裕的现金流，体现出雅居乐集团的财务安全边际进一步提高。
而强劲的销售增长，得益于雅居乐持续推动区域多元化的线上、线下营销策略，且在各地区疫情缓解后加快项目复工进度，适度调整各地区的可售资源。
与此同时，在产业布局上，雅居乐集团的八大产业集团持续发挥协同效应，多元化业务收入占比持续上升。
雅居乐的多元化在地产行业中走在前列，雅生活服务的市值也有所体现。
地产调控之下，还能维持高速增长的企业，市场迟早会发现他们的优点，地产真的是黄金遍地，高增长，高分红还有稳健的经营，看好地产行业的年度表现。
@市界见闻
$雅居乐集团(03383)$ 相比营业额、净利润这些数据，我还是更看重融资成本下降这一项，充分体现出在资金市场机构和投资人眼中，雅居乐的财务状况更加安全、经营更加稳健。房地产开发，一手土地、一手资金，在两者动态平衡中寻找利润。看好雅居乐！
2020年的业绩这么好啊，太牛了！
财务也很健康，现金流充裕，看好2021年的表现。
在不断变化的市场与媒介环境中，雅居乐地产向我们充分展示了房企在营销层面的创新姿态——以内容价值为核心，刷新渠道价值、用户价值。
雅居乐地产成功的营销活动为房企提供了一份逆周期样本。从洞察消费者需求，到成功与消费者玩在了一起，最后不断为消费者提供创新产品与全生命周期体验，雅居乐地产不仅实现了经营目标，更夯实了品牌的领先地位。
$雅居乐集团(03383)$ 财报符合我的预期，我本人很看好：
雅居乐是一个既有实力与韧性，又能做到灵活变通的企业。新冠肺炎疫情确实对各行各业都有一定的影响，但是雅居乐另辟蹊径，利用现有的网络平台，进行线上营销，取得了不错的反响，业绩也比较漂亮，帮助雅居乐实现了逆势增长。与此同时，雅居乐还升级了自身的服务体系，用行动诠释了“以人为本”的内涵。我比较看好雅居乐今后的发展，相信不会让我失望的。
近期房地产市场出现以下特征：
1、百强房企销售保持强劲：百强房企1-2月销售全口径总额同比增长105%，港股房企中，雅居乐同比增长超200%。
2、高低线城市分化加剧：一二线城市购房热情高涨，三四线城市房地产行情较为冷淡。
3、杠杆红利时代走向管理红利时代：融资新规及银行房贷限制的政策下，融资资质较好、土储较佳、管理效率较强的龙头房企将会受益。
4、房住不炒仍是主调：zf的调控措施依然从紧，规模房企拥有融资优势，能有效地在竞争剧烈的环境中争取到较佳资源。
由此可以看出，房地产的鬼故事可能要结束了，地产公司的好日子要来了。雅居乐20年优秀的业绩不会仅仅是昙花一现，后续地产公司还大有可为