#雅居乐2020年营收净利均增长超3成#
2020年，我国GDP首次突破100万亿元，同比增长2.3% ，成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体。
对房企来说，机遇与挑战并存，这或许是当下最贴切的表述。
房住不炒、长效机制、租购并举，顶层设计的逐步落地，意味着行业的竞争规则从百米冲刺变成了马拉松。而各家房企想要跑到最后，大致需要解决以下三个问题：
1、规模、利润、负债的不可能三角如何平衡？
2、土地储备、拿地策略，城市能级如何布局？
3、地产开发主业之外，是否找到了“第二增长曲线”？
得益于中国经济的韧性，中国房地产市场表现超市场预期。2020年，全国商品房销售面积17.6亿平方米，比上年增长2.6% ，商品房销售额17万亿元，增长8.7％，增速与GDP增速基本保持一致。
这种超预期，不仅体现在销售数据的屡创新高，也体现在疫情大考之下，各家房企的经营韧性。
3月23日，$雅居乐集团(03383)$ 发布2020年财报。
年报显示，2020年，雅居乐集团营业额突破802亿元，同比增长33.2%；毛利达241亿元，同比增长31.3%；净利润122亿元，核心净利润111亿元，分别同比增长32.7%和31.2%；平均融资成本较2019年下降0.54个百分点至6.56%。拥有现金及银行存款总额509亿元，流动性良好。雅居乐地产实现预售金额达1381.9亿元，同比增长17.1%，完成率达115.2%；
负债结构的优化、融资成本的进一步下降，叠加充裕的现金流，体现出雅居乐集团的财务安全边际进一步提高。
而强劲的销售增长，得益于雅居乐持续推动区域多元化的线上、线下营销策略，且在各地区疫情缓解后加快项目复工进度，适度调整各地区的可售资源。
与此同时，在产业布局上，雅居乐集团的八大产业集团持续发挥协同效应，多元化业务收入占比持续上升。
1、雅生活率先成为集团下首个百亿企业；
2、雅城集团筹备上市；
综合成长性、安全性和土地储备等方面的因素，雅居乐集团具备相当好的财务安全边际，在保证相对安全的同时快速扩张。
雅居乐的这份年报，是否符合你的预期？
#2021雪球投资炼金季#
精彩讨论
霹雳猴儿偷桃子2021-03-23 22:59$雅居乐集团(03383)$ 年报可以说非常亮眼，公司的营收和毛利及净利润，相比19年都取到30%以上的增速，明显好于行业预期。
亮点1：公司主营房地产开发业务增长稳健
2020年全年，雅居乐实现销售1381.9亿元，同比上升17.1%，目标完成率达115.2%。同时，雅居乐于84个城市，拥有预计总建筑面积达5,301万平方米的土地储备，依然粤港澳大湾区保持高关注度，拥有达1,354万平方米的土地储备，佔整体土地储备的25.5%。相信凭借出色的销售成绩与均衡的土地储备、以及下降的拿地成本，未来几年雅居乐的销售业绩都能得到良好的稳健增长。
亮点2：多元化业务持续为集团贡献稳健增长收入
年报显示，多元化业务收入的占比较去年增加3.2个百分点，称得上是百花齐放。这也持续反映集团「以地产为主，多元业务并行」的营运模式续见成效。 2020年，物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较去年增加119.5%及51.6%，雅生活的“智慧城市服务商”战略升级、翻倍增长的在管面积与亮眼的业绩数据，更让投资者对其未来发展充满信心。
亮点3：净资产负债率有所下降，生存环境仍需努力改善。
根据最新出炉的2020年年报数据，该公司剔除预收账款后的资产负债率72.26%，未剔除预收账款的资产负债率75.47%，净负债率61%，现金短债比1.09。由此可见，2020年雅居乐负债情况有所改善，雅居乐将继续延续“三条红线”要求进一步控制债务增长速度，从而实现行稳致远。
最后，随着雅生活、雅城及环保等多元业务后续两年加速成长带来的利润贡献，参考半年内有关机构研报的预测增速，21年保守预测股东应占净利润在100亿元左右，每股收益2.55元，根据保守的4.5倍PE计算，股价对应港币13.67元，仍有较为乐观的上涨空间。@夏铁军 @Foosen @米小满
别犹豫别后悔2021-03-23 20:54$雅居乐集团(03383)$ 的这个年报应该说超出我的预期了
雅居乐继续坚持“一业为主，多元发展”的运营模式，旗下物业管理、雅城、环保、房管、城市更新等业务百花齐放，持续发挥协同效应，驶入增长快车道。2020年，雅居乐多元化业务收入为107亿元，占雅居乐整体收入的13.3%，较2019年上升3.2个百分点。
截至2020年12月31日，雅生活在管面积及合约面积分别为3.75亿平方米及5.23亿平方米，同比分别增长112.3%、74.9%；若计入咨询顾问及参股公司合约面积，在管面积、合约面积则分别突破5.69亿平方米、7.18亿平方米。2020年，雅生活战略升级为“智慧城市服务商”，进军万亿级新赛道。。
雅居乐2020年全年预售贡献来自逾80个城市216个项目，其中新开售项目46个，华南、华东、海南及云南、华北等区域均有贡献，布局成果显现。从城市群看，珠三角及长三角累计预售面积占比近55%，助推公司业绩稳健快速增长。
继续看好$雅居乐集团(03383)$ 未来在行业中的引领地位。
慎思mio2021-03-23 16:54#雅居乐2020年营收净利均增长超3成#
$雅居乐集团(03383)$ 2020年的业绩真不错，营业额突破802亿元，同比增长33.2%；毛利达241亿元，同比增长31.3%；净利润122亿元，核心净利润111亿元，分别同比增长32.7%和31.2%；平均融资成本较2019年下降0.54个百分点至6.56%，收入和利润上去了，融资成本降下来了。
2020年，对于地产行业而言，是特殊且难忘的一年。年初疫情“黑天鹅”事件，令全球经济陷入了停滞的状态，地产市场也走出了停摆、复苏 、重振的发展曲线。下半年随着“房住不炒”、“三条红线”等政策标准落地，地产行业管控标准进一步清晰化，明确了未来以产品为主、稳健发展的态势。面对着巨大的机遇与挑战，雅居乐集团坚守“建房子、建好房子”的初心，凭借着卓越的产品力与营运能力，在2020年获得了大丰收，为未来长足发展提供了坚实的保障。
多元化战略再升级，筑牢企业发展基石。在业内，雅居乐集团是较早开启多元化布局的房企之一，且雅居乐集团的多元化有其特点，即没有另辟陌生赛道，而是继续深耕地产及相关领域，进行多元布局。在新的社会经济形势之下，雅居乐集团进一步贯彻多元化战略，聚焦地产主业、关联业务协同发展，构建以大地产为核心的“135”同心多元战略格局，协同主业做大做强，同时提升企业的可持续发展与应对风险的能力。
雅居乐集团目前严重低估，随着业绩的公布，股价有望进一步回升。
全部讨论
看好$雅居乐集团(03383)$ 的业绩超预期！
雅居乐连其合营公司及联营公司以及由该集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目累积预售金额为人民币1,381.9亿元，较去年增加17.1%，为历史新高！
同期，雅居乐于华南、华东、海南及云南、华北等区域缔造了良好的预售成绩，全年可售资源货值约人民币2,200亿元，在售项目216个，当中推出46个全新项目。
雅居乐继续引入多元化购地方式，进一步巩固业务布局，策略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式，增添40个优质新项目。
我最关注的是雅居乐的土地储备情况，也有公布。在粤港澳大湾区的土地储备约为1,354万平方米，占整体土地储备的25.5%。此外，雅居乐于长三角拥有达694万平方米的土地储备，占整体土地储备的13.1%，累计开发项目超过50个，将持续拓展长三角的市场占有率，为该集团提供长远而稳健的收入。同时，雅居乐于香港拥有两个优质房地产项目，包括英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目。
此外，雅居乐在海外累计开发项目达5个。在马来西亚，该集团在吉隆坡已开发3个优质房地产项目，包括于2020年已售罄的吉隆坡雅居乐满家乐、在售的吉隆坡雅居乐天汇及吉隆坡雅居乐大使花园。在柬埔寨，金边雅居乐天悦为集团于金边的首个开发项目。在美国三藩市，该集团于年内收购三藩市88项目，项目工程已封顶，并计划于2021年第三季开售。
于2020年12月31日，雅居乐于海外的土地储备约为36万平方米，占整体土地储备的0.7%。集团以审慎及积极的发展策略，以中国房地产市场为主要发展阵地，而审慎拓展海外市场。
业绩亮丽 核心指标表现抢眼
2020年，雅居乐各项核心指标表现抢眼。截至2020年12月31日，雅居乐集团营业额突破802亿元（人民币，下同），同比增长33.2%；毛利达241亿元，同比增长31.3%；毛利率保持稳定，为30%；净利润122亿元，核心净利润111亿元，分别同比增长32.7%和31.2%；股东应占净利润、股东应占核心净利润为94.75亿元、83.46亿元，分别较2019年同期增长26.1%和23.3%；2020年全年派息合计为每股110港仙，同比增加10%，股息率达9.8%。
稳健行远 财务管控成效显著
2020年，雅居乐财务继续保持稳健势头，获境内三大评级机构AAA主体信用评级，获境外主流评级机构BB主体信用评级。有息负债978亿元，其中境内债占比57.5%，境外占比42.5%；一年内到期短债同比下降8.8%至386亿元，债务结构进一步优化。平均融资成本较2019年下降0.54个百分点至6.56%，融资成本进一步降低。拥有现金及银行存款总额508.65亿元，同比增加19.5%；总授信额度达1710亿元，同比增加6.9%，其中未使用授信额度880亿元，同比增加8.6%，现金及授信储备充裕，流动性良好。
截至2020年12月31日，雅居乐净负债率持续下降至61.0%，较2019年下降21.8个百分点，持续低于行业平均水平；剔除预收款后资产负债率降至71.9%；现金短债比持续上升，从2019年的1.0升至1.3；经营性现金流由负转正达33亿元，各项财务监管指标改善明显。
雅居乐营收净利润钧增长超3成，集团牢记房住不炒，坚持顶层设计，租购并举，落实长效机制，为未来的可持续健康发展打下了牢实的基础。集团现在拥有良好的现金流，融资成本进一步下降，集团的财务安全边际非常高。与此同时，集团的坚持多元化战略，现在已经慢慢收到成效，多元化收入持续上升，未来的雅居乐集团一定能变得更好。
行业突变，冷暖自知。踩中红线的房企，有如热锅上的蚂蚁，纷纷出招降杠杆。而在安全范围内的房企，则有如被“开了绿灯”，逆周期拿地，寻求新的投资机会。房企分化，渐次明朗。
去年疫情的影响，雅居乐可以实现30%的增长数据非常亮眼。负债短改善、现金流充沛，这样的房企才能在住房不炒的政策下生存下来。期待2021雅居乐再创辉煌。