老鱼的聊天室

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回复@流浪投资人: 目前倾向于找合作商一起开发，谢谢！//@流浪投资人:回复@流浪投资人:谢谢！目前看来，其余土地也由zf征收是对股东最好的选择了，这个只涉及到企业所得税；而无论是转让还是自己开发，土地增值税估计都是适用最高的60%那一档。只是不知道余下的1000多亩地到底会怎么处理？

中炬高新面面观（三）：聊聊三大产品线

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回复@人近中年学价投: 19年 20年没有进行股票分红//@人近中年学价投:回复@老鱼的聊天室:请问2019和2020年的所得税税率大概在11-12%左右，也是分股票造成的吗

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回复@炸毛小羊: 不是的 美味鲜另有一个考核，而股权激励是针对z整个中炬高新的业绩//@炸毛小羊:回复@老鱼的聊天室:考核的是美味鲜公司的营收和利润，和地产无关。

中炬高新股权流拍、土地征用事件分析

一、股权流拍事件
本周一中炬高新发出公告，原大股东中山润田投资有限公司（宝能系）所持有的公司非限售流通股 14,870,000 股被司法拍卖，占公司总股本的 1.893%，但因无人出价，本次流拍。
这其实很容易理解，如上图所示中炬高新司法拍卖200万股，起拍价为5045.45万元，折合每股25.23元...

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这得拉黑一年吧

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我刚刚关注了股票$山西汾酒(SH600809)$，当前价 ¥210.88。

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回复@有蝉: 那么土地转让收入是否会影响营业收入指标考核？//@有蝉:回复@老鱼的聊天室:激励计划考核指标之一是净资产收益率，其中净利润因子要求是扣除非经常性损益之后的净利润，在计算时土地转让取得的收益应该是剔除掉的，即不纳入考核的

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你好能分享一下调研记录么？

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回复@价值挖掘手: 激励计划没区分哪个是主营那个不是，只单纯规定了营业收入增长率//@价值挖掘手:回复@老鱼的聊天室:拜托你拉，这个不计入主营考核。

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回复@向着太阳168: 可是你去看他的激励计划，只对营业收入 营业利润率 净资产收益率做了要求，征迁补偿是算作营业收入的。//@向着太阳168:回复@老鱼的聊天室:卖地收入不算KPI的，要不然是头猪都能完成考核

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回复@羽书房: 这也能被你理解成负面，也是服了//@羽书房:回复@老鱼的聊天室:这事也能往负面解读，真是服了U

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回复@每天都想操作: 到底啥问题，解锁条件都仔细看过了//@每天都想操作:回复@老鱼的聊天室:你真的有看解锁股权激励的文件吗

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回复@牵手前行: 麻烦明示//@牵手前行:回复@老鱼的聊天室:你好好读读股权激励的文件

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回复@浪子无萍: 你说得对//@浪子无萍:回复@老鱼的聊天室:我印象中非地产公司卖地，计入营业外收入。地产公司卖地，计入营业收入有啥问题？地产公司土地就是主营业务。你的意思是必须卖房才算？
或者你找个地产公司的专业人员问问。
一般来说，他们这种不会分错的，这种都能分错科目财务得...

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回复@老鱼的聊天室: 粗略估算一下，在征迁补偿都计入营业收入的前提下，如果今年中炬高新还能拿到10月份那笔10亿的征迁补偿，即便调味品业务一点都不增长，也已经完成全年股权激励目标。但土地补偿和管理层完全没有半毛钱关系，有滥用股权激励嫌疑，希望公司层面可以做出解释。//@老鱼的聊天室:回...

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回复@老鱼的聊天室: 自问自答:根据企业会计准则解释第3号的规定，企业因公共利益搬迁收到的政府补偿款，如果补偿款用于弥补搬迁和重建过程中的损失、费用性支出、停工损失及新建资产，应作为专项应付款处理，并转入递延收益，最终计入营业收入。 可是这样一来股权激励条件也太好达成了吧。//@老鱼...

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回复@大A消费者: 房地产公司土地被征用也不计入营业收入啊//@大A消费者:回复@老鱼的聊天室:中炬高新的子公司是房地产阿，主业。他又不是只做酱油

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回复@老鱼的聊天室: 你确定？ 营业收入和营业外收入虽然差一个字，但性质完全不一样，公司应该不会犯这样的错误。//@老鱼的聊天室:为什么征地补偿会计入营业收入？有哪位大佬解答一下么？

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为什么征地补偿会计入营业收入？有哪位大佬解答一下么？