最近房价也确实跌的多，以躺师傅所在的某不知名十八线小城市为例，部分区域的房价下滑幅度超过了30%，当前核心地段的一些小区当前年租金收益率已经能达到3%，虽然相比于5%股息率的红利而言要低不少，但是相对于当前2.28%的十年期国债收益率还是比较有性价比的。
长期来看：
投资房产的收益=房产本身价值（土地、教育等）升值+租金；
投资红利的收益=盈利增长+分红。
房产的租金和红利的分红长期看都是会增长的，从这个角度看二者具有一定的相似性，但是绝大部分投资者似乎都忽略了房产的一个致命缺陷——折旧，目前土地是有实际使用权限的，这一点在投资时必须考虑进去。即使退一步说，土地使用权限可以无限延长，那家具、装修的折旧也是客观存在的，而且使用年限越长的房产，其潜在的修缮费用就越高，从这个角度上来看，投资房产也颇有些利润前置、费用后置的感觉。
相比之下，红利就没有这种困扰了，只需要支付少量的管理费+托管费，就能近乎永续的分散持有A股5000多只股票中分红回报率最高的一批优质红利股，想想还真是省心省力~不过投资红利时也要注意ETF的规模与管理质量，毕竟规模太小清盘了这个永续性也就不存在了，所以普通投资者在投红利时最好还是选择那些费率低廉、管理质量良好、规模位居前列的优质分红型红利类ETF，比如我个人长期持有的中证红利ETF（515080）就是场内最优秀的红利类ETF之一，同时也是场内最先实施季度分红的基金。在过去几年中，中证红利ETF（515080）凭借其低廉的运营费率、良好的管理和稳健的分红，迅速成长为场内最大、最受市场认可的几只红利基金之一。
二季度即将进入尾声，根据基金招募说明书约定，本年度第二次季度分红评估应该正在进行中。另外，我们注意到其联接基金（联接A：012643；联接C：012644；联接E：016363）似乎也在践行季度分红，收息的朋友需要多多关注公告了~
关于买房收租还是红利守息，大家怎么看呢？欢迎在评论区留言~$红利ETF(SH510880)$ $中证红利ETF(SH515080)$ $中国银行(SH601988)$
附中证红利ETF（515080）上市以来分红数据：
