躺老师可能没有过出租房的经验，看着租金算好像还可以，但实际到手的租金没有那么多，有几个费用损耗：
1.租房的空置期，任何房子都不可能马上租出去，总需要等租客，一般空置期1个月就算很好了。
2.物业取暖费，一般是房主出，北方的取暖费可不少。
3.中介费，出租房子一般中介收取一个月房租作为中介费。
4.房子折旧，租客不可能精心使用你的房子，损耗是必然的，下任租客来的时候，都得提前给修好。
5.租客纠纷，这点最头疼，万一房屋内租客发生什么事故，可真是因小失大。还有就是遇到什么素质的人都有，冲突难免，不按时付租金的，给东西破坏的，什么人都有。
即使租售比到10%，实际到手的钱，也是就6%到头了。