万科12月份合同销售金额329.8亿元，其实还凑合，它在房地产火爆时的2019~2021年间的月均销售额是545.2亿元，因此还算合理下降；而碧桂园的话，11月份销售金额61.1亿元，而2019~2021年间的月均销售额则是466.9亿元，现在只剩个零头了，感觉也很难活了。万科，现在最应关注的数据是，账面现金还剩多少？尤其是，减去短期负债的现金还剩多少？四季度末比三季度末是降了还是增了？......

你就拿万科的资产负债表的“货币资金-(短期借款+一年内到期的非流动负债)”，简单算一下看趋势吧。无论如何，这个指标要稳住。万科其实很早就做了应对的，前年去年趁它的信用还算被市场认可时，它借了很大量的很长期的钱（资产负债表的“长期借款+应付债券”），但因为现在房地产需求实在太弱，它把销售维持在当前水平已算很艰难的事情（对比看行业内其他家的销售吧！），这导致销售回款也趋弱，所以刚才那个指标也有所下降。打折促销+不拿地，尽量维持账面现金水平，先苟住活下来吧，也只能这样了。

太惨了。
只有时代的宠儿，没有永远的。
以后谁也别跟我提星辰大海，TMD戒了！

国企都不一定好，保利还凑活，华侨城就挺惨了。新房的需求在往下掉，主要是刚需弱了；另外，去年二手房交易又比较活跃，二手房是现房、也是市场价，价格往下砸还是有人接的，而新房（期房）又担心烂尾、又被限制降价，这就让二手房分流了本就下滑的购房需求，新房就卖得很差了。

据说万科最近都不拿地了，现在看着街边越来越多的空置商铺，各种shooping mall顾客比店员还少，送外卖的队伍中中老年和女性的增加，感觉这次的黑夜可能格外难熬

万科12月份合同销售金额329.8亿元，其实还凑合，它在房地产火爆时的2019~2021年间的月均销售额是545.2亿元，因此还算合理下降；而碧桂园的话，11月份销售金额61.1亿元，而2019~2021年间的月均销售额则是466.9亿元，现在只剩个零头了，感觉也很难活了。万科，现在最应关注的数据是，账面现金还剩多少？尤其是，减去短期负债的现金还剩多少？四季度末比三季度末是降了还是增了？......

太惨了。
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另外，既然你也挂上了金地集团，那也可以算一下它的“货币资金-(短期借款+一年内到期的非流动负债)”，这个指标，从2022年中报227.3亿元开始一路下滑，每季度都降低不少，到2023年三季报已经是-81.5亿元、成负数了；短期的债能不能还上，都成未知数了。

据说万科最近都不拿地了，现在看着街边越来越多的空置商铺，各种shooping mall顾客比店员还少，送外卖的队伍中中老年和女性的增加，感觉这次的黑夜可能格外难熬

意料之中，12 月的销售单价低于 1 万 3，吓人

果然会玩

快妇科了

万科不会挂科，现在可以清晰地看到王石的布局之正确，十科还是单科，那不是他的事了

万科真的太有远见了，几年前就高喊活下去，现在真tmd快活不下去。

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