你考虑过卖地集团的感受了么!他们同意么!
一旦没有了暴涨的预期,房价的锚点是租金,会稳定在年租金的20倍左右。(鹤岗化)
2、一二线城市,房价会下跌一半,至少50%的样子。(目前一线城市核心区成交价已经下跌了20%-30%的样子)
租金是房价永远不可逆转的地心引力!
一二线城市的房价,20-30倍是合理的,
三四五六七八线城市,10到20倍是合理的,因为真的很难租出去。
$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$
我觉得一线城市房子按照美金计价,相较巅峰,得下降66%以上。
搞不好到75%。
过程中还有房租下降 。
现在炸房子都来不及了,人口下降,炸房子得成本都很难负担得起了。
怎么可能。这样深圳很多房子一百多万,郊区一百平租金一年四万块,给三十倍,120万??那全国人民都来深圳。。水平太差了。
为什么万科A那么强,加速两天才跌9个点,兄弟加药加菜吹S它,我想暴力加仓
20倍pe 你怕是想太多了。
不用担心,他们无所不能
分析的很有道理,然而他们如果强制涨房租呢?
好蠢
想法是好的,只是一个梦想罢了。
这个估值以前不是没到过 只是有些人不敢面对 所以.....路还长