2024预计新开业15家，累计商业收入128.83亿元，增长率13.8%。
具体测算的依据为：
以2023年每月平均9.44亿元增长4%＝9.82为基数，按照前四年月增分配权数预测增长
2024年度，商业利润预计51亿元。
至于住宅，期望能保本，至少别亏太多，现金流别占用过多就可以了。
欢迎长期入坑新城的难兄难弟们私聊。
吾悦广场商业收入预测（2024年度）2024.3.10修改
作者：稳稳的80
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精彩讨论
稳稳的8003-17 18:10
长期持有新城，有时候压力挺大的，尤其仓位重的。
市场偏见也不是没有道理，现在的新城还有住宅，并不是单纯的收租。
房开整体环境不好，销售不行，只有租金还不足以让市场对新城有信心。
不过128亿元租金，净利润51亿，相当于住宅销售1000亿以上，这个也是新城的优势。
时间站在新城一边，外面雷声滚滚，有租金的，相对安心。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $万科企业(02202)$
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长期持有新城，有时候压力挺大的，尤其仓位重的。
市场偏见也不是没有道理，现在的新城还有住宅，并不是单纯的收租。
房开整体环境不好，销售不行，只有租金还不足以让市场对新城有信心。
不过128亿元租金，净利润51亿，相当于住宅销售1000亿以上，这个也是新城的优势。
时间站在新城一边，外面雷声滚滚，有租金的，相对安心。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ $万科企业(02202)$
$新城发展(01030)$ 的亮点就在于租金收入，这一块目前看来稳步增长。卖房子那块我给0估值
02-06 19:03
一月份预测9.72，实际10.24。超过预期
03-10 23:38
以2023年的平均数9.44增长4%即9.82作为基数，2024.3.10修改了预测值，2024年大约为128亿。
04-09 18:14
1-3月实际商业收入30.39，符合预期。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
04-13 17:58
128*1.13*1.13*1.13*1.13=208
2029年，租金接近200亿元
05-07 20:13
预测4月份商业收入10亿元，累计40.08。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
瓜子花生准备好……
就问$万科A(SZ000002)$ 羡慕不？