吾悦广场商业收入预测（2024年度）2024.3.10修改 2024预计新开业15家，累计商业收入128.83亿元，增长率13.8%。具体测算的依据为：以2023年每月平均9.44...

作者：稳稳的80

发布于:2024-02-01 10:10 修改于: 2024-03-10 23:41

雪球

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2024预计新开业15家，累计商业收入128.83亿元，增长率13.8%。

具体测算的依据为：

以2023年每月平均9.44亿元增长4%＝9.82为基数，按照前四年月增分配权数预测增长

2024年度，商业利润预计51亿元。

至于住宅，期望能保本，至少别亏太多，现金流别占用过多就可以了。

欢迎长期入坑新城的难兄难弟们私聊。

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精彩讨论

退役车手柏拉图02-06 20:09

$新城发展(01030)$ 的亮点就在于租金收入，这一块目前看来稳步增长。卖房子那块我给0估值

稳稳的8003-17 18:10

长期持有新城，有时候压力挺大的，尤其仓位重的。
市场偏见也不是没有道理，现在的新城还有住宅，并不是单纯的收租。
房开整体环境不好，销售不行，只有租金还不足以让市场对新城有信心。
不过128亿元租金，净利润51亿，相当于住宅销售1000亿以上，这个也是新城的优势。
时间站在新城一边，外面雷声滚滚，有租金的，相对安心。
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稳稳的8002-06 19:03

一月份预测9.72，实际10.24。超过预期

稳稳的8004-09 18:14

1-3月实际商业收入30.39，符合预期。
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稳稳的8005-07 20:13

预测4月份商业收入10亿元，累计40.08。
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瓜子花生准备好……
就问$万科A(SZ000002)$ 羡慕不？