杭州一套89方的钱能在休斯敦买300多平独栋
房吹:其实应该算房价人口比,这么看房价还有10倍上涨空间。
房价长期要看不是收入比,而是租金回报、房产税等持有成本和收益来决定的
以前经济高速发展的时候,就像成长股允许房价一定的泡沫,可以给比较高的估值,房价收入比可以给到25倍以上,靠时间消化估值。现在相当于成熟的企业就像美的,格力这类的企业甚至更差(考虑未来的极度老龄化),给10倍房价收入比差不多,一线城市可以稍微给点溢价给13到15倍估值。下跌才刚刚开始
为什么要买一个长期向下的行业呢?
中国有300多城市,可不仅仅是北上广深
意思就是晚点买房反而更划算