先说结论：万科的存货没有大问题，但有些问题。大问题是指不会导致存货大贬值，最终造成资不抵债。因为总有一些人闭着眼睛包括一些大V动不动就说万科有1万亿存货，房价跌20%以上，万科净资产就得跌去2000亿以上，所以万科就得资不抵债甚至完蛋，并且声称万科和恒大并没有什么大的区别。有些问...
不可能全部变成现房的，你也不用纠结，全部现房，所有房企都死翘翘了。但是每月的建安支出是大概可以算出来的。
这个只能模糊的判断，完工的好说，规模开始的也好说，至于在建可以模糊按照一半工程量去计算，再分细些可以分为已经预售出去的和尚未预售出去分开计算。有时候模糊的正确不影响你对资产的总体判断的