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回复@北京有阵雨: 不但福寿园的商誉不需要减值,它的无形资产也不需要摊销,所以它的净利润不但没有水分,反而隐藏了一部分利润,这可能是市场对此的曲解。//@北京有阵雨:回复@驴滚球:我查了下资料,从“收入/销售面积”来看,高端墓销售是不是都集中在上海(23年收入12.62亿、销售墓园面积4180平米),其他地区的高端墓市场还没打开。另外,从19年开始,福寿园开始大量并购扩张,商誉垂直上升,23年达到11.29亿元,占当年净资产的17.17%。由于商誉不摊销,福寿园看起来很高的净利率,如果把溢价收购的部分折算进去,其实是要打折扣的
引用:
2024-05-13 21:32
陆续看了球友一些讨论,对福寿园的风险提出了一些看法。作为持股人是欢迎这些质疑的,我也进行了一些思考,记录下来给大家作为参考。
险资等巨头入局,是否加剧竞争?是否存在土地放开的风险?
首先说我的结论:经营性墓地是一个进入壁垒非常高,土地扩张有限,行业内有限竞争的行业。这在...

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滚兄,我看福寿园上海外的销售单价是有降的,知道什么原因吗?比如:安徽的2023年的销售面积与2022年基本持平,但收入下降还比较多,