上海销售面积10年前是每年5000平方米，现在是3000平方米，面积下降的同时，收入和利润还在上升

福寿园拿到的低价划拨用地，到期后还没卖的话有高价续期的可能吗？另外后续拿地政府有没有可能搞招拍挂模式提升土地价格？

你这个认识是有误的，并不是福寿园控制成熟墓园销售，而是常规年份的死亡人数每年增长就只有3%左右，需求就这么多。降价促销、寅吃卯粮这不是福寿园的经营理念，每年均衡小幅提价，或类似榨菜那样提价（价格不变，占地面积变小）。