银行保交楼，物业费慢慢还

低去化的楼盘可以改单位团购。总之有很多可创新手段

保交楼的思路就是预售监管资金+项目白名单，在确保不挪用的前提下放贷。不过根本的解决办法还是加快销售速度

不同的保交楼楼盘肯定是有不同的情况，如果是楼卖的少但是现金流不足了，这个只要信贷政策跟上，后期再慢慢卖，总还是可以交楼的。相对比较差的情况，就是楼盘已经基本卖的差不多了，但是房子没建好，而资金已经被开发商挪走到其他项目甚至自己腰包，那么这种情况已经形成事实上的项目破产，这个时候就必须有一个主体来兜底，而不仅仅只是提供流动性的问题。

根本原因在于房子卖的不好。一个项目就算只卖了10%也得交房，但是这个项目回款显然是不够建房的

按照以前的高周转模式，等到开发商都肯把房子建的差不多了，那肯定是已经卖掉了，钱也转走了。

楼盘去化率那么好吗？如果剩一半是不是能卖一卖？

我理解的保交楼，应该是楼房基本快收尾了。缺口由政府，银行，还有开发商剩下地块残值来承担。

开发商没啥信用，没有贷款续建，其次，政府接手后，贷款转股权，项目公司没啥负债了，继续搞呗，房子总是有人买的。