有趣的是，各家银行公布的财报里，房地产相关的不良率很“稳定”。

保交楼的意思是楼已经卖了，但是钱已经没了，你让zf接手债务没问题，哪里还有房子再给你卖？如果一个项目的剩余价值是可以做到盈亏平衡的，房企自己就可以完成保交楼。

这基本是不可能的，如果有盈利，恒大就不会倒了，本质上公司和项目层面都已经破产了，只是为了社会稳定才不让破产。

这才是真实的情况，那么这些银行贷出去的款以后靠什么收回来？

地产商总共的负债减去它们的可变现资产，再把负债成本降一降，剩下的都是需要兜底的，具体金额估计没几个人能算得清。

地方政府接手当地地产项目，原股东权益清零，用政府信用贷款续建，通过出售项目未开发土地来还贷款。

恒大的保交付项目运行下来，有地方还是略有盈利的。记得有个新闻报道过。

保交楼不是啥项目都接啊，不可能房子都卖了，地产公司拿了钱，然后不管了，银行再进场给兜底，那还要白名单做啥？

那为什么招商银行今年还提高分红率？

不是说是银行贷款嘛？

以前遇到这种事，正常来说，是从房地产商追回点+住户再添点+降配点。现在不清楚，是不是政府替住户把钱出了？

银行贷款给的

本质上这就是一种透支未来工作机会，未来工资，未来劳动力的发展模式，这种模式还是无规则的前提下进行的，有血统的人享受了红利，发展成今天的局面，今天才来考虑后果视乎晚了30年

监管资金支取：脊慧领取预售证可申请30%；单位工程结构封顶可申请60%；竣备可申请80%；产证申请100%。具体相关信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公辩野启司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

房价涨就没问题，到时候原先交款的购房户再补点，政府税免点，社会和银行的债主再减点，房子还是可以交付的………