因为太多年了,住宅市场都在看新增面积,而常识告诉我们,未来一定会进入更稳定的存量更新时代,对很多企业来说这可能才是黄金时代。
2,除了中短期看竣工需求,还能看长期存量更新需求的公司。对这一类公司来说,这波竣工潮只是让它们度过空窗期的托手,一直等到存量更新需求大幅超过新房销售需求,这也是欧美发达国家走过的路径。
3,还有一种是本身有多元化发展规划的公司,地产需求只是当前阶段的主力,但未来新业务需求可以大幅补充地产行业下滑需求。
所以,单一的去看这波竣工需求可能并不是我想表达的思路,而是根据各自公司不同情况作出价值判断。