虚心若愚foolish 的讨论

还有折旧的影响，管理费不大会大幅下降。

哪里可以看到一年一签，以及价格？

这玩意的风险在于出了山海关

是的，它的主要风险就是管理层的道德风险，和茅台类似。

那是因为它现在的市盈率是失真的，还有其他剥离的业务在污染数据，真实市盈率只有20几倍，过去两三年租金上涨幅度很小，未来两三年有望加速，重要的还是用全生命周期来计算它的内在价值。

多谢雪球大。如果这样的话，这么庞大的管理费用，其实增加了农场的租值，租金应该大幅高于市场价格

雪球大，从去年年报看，主业之外的公司亏损好像都不是很大，剥离带来的业绩增长应该不会太高，不过算扣非利润的话，也就三十倍PE。另外，您觉得管理费用会大幅降低吗？如果不会大幅降低的话，那么这些管理非常就提高了农场的价值，租金应该大幅高于市场价格，也就是租金上涨的空间太大了，至少一倍吧，您觉得呢？

可以多好几年财报，自己统计一下。

30多亿的收入,26亿的地租,需要支出16亿的管理费用:其中8亿又相当于返还给承租者(职工),实际地租比256更低啊,另外的8亿作为土地的维护修建,每年都要这个费用投入吗?   如果地租上升, 能确定不会把16亿的支出也增加吗?  没有同类型的企业对比, 对管理层只是道德约束, 真的很难让他们为小股东着想啊.

要自己通过年报里的数据计算。