政府赚到钱,马上给公务员提高福利待遇
实际上房产商的利润并没有大家想象中那么巨大,而大头到底被谁拿走了,王健林也讲得特别清楚,现在房地产乱象却让房产商来背锅。
房地产商为了扩大利润,它必须走高杠杆+高周转的路,这样才能通过多次周转,把总利润放大,同时也放大了风险。
房地产行业真正值钱的部分,包括土地,金融政策,基础能源,这些占了大头,也全部集中在国有资本手里,支撑了GDP总量的绝大部分。@今日话题 @雪球基金 #基民的日常# #股民的日常# $上证指数(SH000001)$ $银行ETF(SH512800)$ $地产ETF(SZ159707)$
单卖地就50%了,后面还有各项税收。前前后后都算上有70被zf拿走
买了房子后,绿化,公路,地铁,学校,医院都是谁花的钱?这些都支撑了你的房价,你没有为此单独付费。而无房者只交税,享受到的却有限,这是分配不公的地方。本来所有利益相关者是共赢的的,但玩到极端的时候,经济和人口的增长支撑不了这个游戏的复制,房价就下来了。
由于有预售制,决不能让房地产老板拍屁股走人,对收了💰没能交楼的,理应按诈骗或非法集资来判。这种什么段子,实际上就是房地产老板请的枪手写的。很多文人的品行,真的连狗都不如!
政府骂大头,养肥了公务员
本来就是嘛。时间拉回90年代,那时的商品房就是要给早下海发财的大款,外商主要是港商,台商买的。说白了,就是要宰人的,都是给高收入的有钱人买的。那时一平方多少,我就说厦门市中心老城区的商品房也就一平4000最多。普遍是3000左右。记得90年代初的工资我父亲才200多一个月。到了96年我毕业时我的工资1000,房价也还是3000。这说明了什么?大致是3.4个月的工资买一平方。现在呢,岛内随便都要6万一平方。而新人毕业生5.6千比比皆是,至少10个月的工资才能买一平。明显的比以前贵了很多,结果呢,这就是所谓的改善人民的居住需求。宰起穷人比宰富人更狠
全市只有一个面粉店。有几十家面包店。面粉店能不挣钱吗?理论上面包一个多少钱,很大程度上由面粉店说了算。
其实所谓的政府赚的钱,是政府的长期负债。因为拿地的钱要搞基础建设外,房子建好了,人口增加了,后续需要负责公交、教育、医疗等等,如果没有相应的产业支持,就会成为沉重的负担。
土地财政的钱被大手大脚花光了